증여세 절감방법 아파트 부동산 증여방법

증여세 절감방법 아파트 부동산 증여방법 절차

 

결혼을 하고 나서 집을 구입할 때 목돈이 부족하여 부모님의 도움을 받는 사람들이 많습니다. 필자 역시 결혼 당시 어머님께 전세자금으로 5천만원을 받았는데요.

 

 

우리나라에서는 증여를 받으면 증여세를 내야 합니다. 금일은 이러한 아파트 증여세 절감방법에 대해서 알아보겠습니다. 절감방법을 알면 쓸데없이 새는 돈을 막을 수 있겠죠? 아는 것이 힘입니다.

 

 

 

부동산 증여세 절감방법 - 증여 받는 사람을 나눠라.

 

당연한 이야기겠지만 증여세는 증여 금액이 높아지면서 세금 역시 높아집니다. 과세표준 ~1억원이 10%, ~5억원이 20%, ~10억원은 30% 세율로 설정이 되어 있습니다. 10억원 이상이면 40~50% 세율로 계산되게 됩니다.

 

 

아파트 증여세 절감방법

 

만약에 1명에게 2억원을 증여한다고 가정을 한다면 1억원에는 10%의 세율이, 나머지 1억원에는 20%의 세율이 계산되어 3천만원이라는 세금이 나오게 되는 것입니다.(공제 적용하지 않았을 때)

 

 

부동산 증여방법

 

그런데 여기서 1명이 아닌 2명에게 각각 1억원을 증여한다면 어떻게 될까요? 1명당 1억원씩 10%의 세율이 계산되어 총 2천만원이라는 세금이 나오게 될 것입니다. 이렇게만 해도 1천만원을 절약하는 것이죠.(공제 적용하지 않았을 때)

 

 

 

부동산 증여세 절감방법

 

예시로 계산을 해보았는데, 위의 예시에서는 공제를 적용하지 않은 것입니다. 공제를 적용하면 세금을 더 줄일 수 있는데, 증여 받는 사람을 나누면 공제 혜택을 더 받는 것이 가능하니 역시 이득입니다.

 

 

아파트 증여세 절감방법 - 증여하는 사람을 나눠라.

 

증여 받는 사람과 더불어 증여하는 사람을 나눠도 세금을 절감할 수 있습니다. 단, 이는 며느리 또는 사위에게만 적용이 됩니다. 자식의 경우에는 직계존속이 10년 안에 증여한 금액을 모두 합쳐서 계산하게 되어 있습니다.

 

 

 

부동산 증여세 절세방법

 

그런데 며느라 또는 사위에게는 이러한 직계존속 규정이 적용되지 않죠. 직계존속이 아니기 때문입니다.

 

만약에 시아버지가 며느리에게 1억 5천만원을 증여한다면 10~20% 세율로 계산되어 대략 1,746만원의 증여세가 나오게 됩니다.

 

 

부동산 증여방법

 

그런데 시아버지는 1억원을, 시어머니는 5천만원을 며느리에게 증여한다면 각각의 세율로 계산되어 대략 1,358만원의 증여세가 나오게 됩니다. 대략 300만원 정도를 절감할 수 있는 것이죠.

 

 

 

이렇게 아파트 증여세 절감방법은 증여 받는 사람과 증여 하는 사람을 나눠서 줄이는 것이 가능합니다. 이때 알아야 하는 것이 세율과 면제 한도액이죠. 이 부분에 대해서 참고하시려면 다음 포스팅을 체크해주시길 바랍니다.

 

* 증여세 면제 한도액

https://enwks.tistory.com/116

* 증여세 세율 계산방법

https://enwks.tistory.com/117